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黄江新建楼盘回暖,房价将向理性靠

发布时间:>2018-01-14 来源:湘潭学校、民族事务委员会
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  南方网讯(全媒体见习记者/韦基礼 记者/方镇彬)“您最好尽快把剩下的手续办完,我们真的不能再等了。”黄江中泰峰境售楼中心里一片火热,七八名客户经理的电话接连响起,他们在电话上不断催促客户交尾款、签合同。

  此时已经是下午5点许。在销售中心对面不足50米的地方,高空作业的机器正在轰鸣作响。

  2017年,东莞发布了楼市调控限购令,对于房产交易中的社保年限、交易时点甚至是学历,都进行了多方面的限定。一时间,一些曾经大热的临深片区楼盘突然遇冷,客户到访量持续走低,深圳中介带客至东莞买房的现象也明显减少。

  时隔9个月,日前,记者走访了临深片区的黄江镇,发现一些新建楼盘开始出现回暖迹象,不少楼盘自称刚开盘不到2小时就基本被抢购一空,甚至一些还没有开售的小楼盘也频频受到光顾,其中还有不少深圳客的身影。

  经济增长带动新楼盘回暖,刚需购房是主流

  黄江是一座常住人口二十多万人、户籍人口约三万人的小镇,但是近年来却备受购房者的青睐。2017年,随着深圳企业加快转移布局,以及原有企业增资扩产,黄江经济呈现活跃状态。多重因素影响之下,黄江的新建楼盘开始回暖。

  “500多套房,开盘不到2小时就基本被抢购一空了。”黄江中泰峰境楼盘的李经理告诉记者,2017年12月楼盘第二次开盘,现场异常火爆,不少人因没抢到而败兴而归。现住裕元工业区附近的白领卢先生就是其中之一。

  卢先生说自己是广州人,随着黄江转型升级,实现“园区倍增”,公司的效益越来越好,这让他有了在黄江成家立业的想法,不过由于抢购人数较多,他现在只能另做打算。

  数据显示,2017年1-10月,裕元工业园区企业主营业务收入总额 92.19亿元,同比增长19.33%,纳税总额 4.05 亿元,同比增长 61.88%。经济的强劲增长,增加了企业员工的收入,进而刺激了他们的购房欲望。

  李经理坦言,像卢先生这样的人并不在少数,“对他们来说,买房是刚需”。不过,当记者提出想要向他们的项目经理了解更详细的情况时,工作人员称相关负责人正在开会,不方便约谈。

  此外,记者还走访了数个小楼盘,销售人员都声称自己的楼盘十分热销。坐落在莞樟路旁边的某楼盘销售人员说,虽然现在楼盘还没有开盘,甚至连售楼中心都没开始搭建,但是每天都有十多批客户向她咨询,这些人基本都是在本地工作的白领。

  据在黄江某房地产中介公司工作的陈小姐介绍,从2015年至今,黄江的房价普遍上涨了2到3倍,“目前黄江已经没有一万元每平米的房价了,好的二手房也要13000元左右”,而新建楼盘的房价普遍是15000元/平方米往上走,刚需购房者始终是主流。

  陈小姐告诉记者,目前黄江的新建楼盘虽然出现回暖迹象,需求上升,但是也并没有像部分售楼中心形容的那么夸张,一般销售较快的楼盘也需要一到两天才能基本卖完。

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